Estimation théorique
Avenue Henri Dunant,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Henri Dunant,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 933 | AV DU PASTEUR LOUIS LAFON | 7 | 160 | 1052 | 225000€ | 1406€ |
2022-07-06 | 1160 | AV HENRY DUNANT | 4 | 120 | 1180 | 255000€ | 2125€ |
2021-04-01 | 880 | AV DU PASTEUR LOUIS LAFON | 4 | 95 | 1124 | 139000€ | 1463€ |
2022-01-07 | 650 | AV DU PASTEUR LOUIS LAFON | 4 | 122 | 825 | 180000€ | 1475€ |
2023-02-28 | 571 | AV DU PASTEUR LOUIS LAFON | 5 | 120 | 1246 | 322000€ | 2683€ |
2022-10-28 | 1100 | AV DU PASTEUR LOUIS LAFON | 6 | 294 | 1970 | 498750€ | 1696€ |
2021-09-10 | 1125 | RUE DE LA PREMIERE ARMEE | 4 | 130 | 1768 | 275000€ | 2115€ |
2019-12-04 | 1265 | AV HENRY DUNANT | 4 | 125 | 2104 | 205000€ | 1640€ |
2023-03-21 | 1159 | RUE DE LA PREMIERE ARMEE | 3 | 88 | 1705 | 335000€ | 3807€ |
2019-09-12 | 570 | AV DU PASTEUR LOUIS LAFON | 4 | 89 | 938 | 199000€ | 2236€ |
2021-12-28 | 27 | RUE PIERRE GAMARRA | 5 | 103 | 345 | 190000€ | 1845€ |
2022-11-09 | 210 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 40 | 460 | 151000€ | 3775€ |
2021-11-30 | 23 | RUE PIERRE GAMARRA | 4 | 84 | 247 | 173000€ | 2060€ |
2021-11-24 | 17 | RUE PIERRE GAMARRA | 4 | 84 | 346 | 179000€ | 2131€ |
2022-07-07 | 15 | RUE PIERRE GAMARRA | 4 | 84 | 359 | 181000€ | 2155€ |
2022-09-26 | 171 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 60 | 630 | 196000€ | 3267€ |
2020-06-24 | 173 | IMP DE GROUILLES | 4 | 68 | 1740 | 130000€ | 1912€ |
2021-11-22 | 21 | RUE PIERRE GAMARRA | 4 | 84 | 279 | 175000€ | 2083€ |
2022-06-21 | 172 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 120 | 771 | 319850€ | 2665€ |
2021-04-14 | 18 | RUE JEANNE D ARC | 9 | 283 | 1475 | 776100€ | 2742€ |
2023-02-09 | 9 | RUE PIERRE GAMARRA | 5 | 103 | 1244 | 194040€ | 1884€ |
2023-04-04 | 1261 | RUE DE LA PREMIERE ARMEE | 5 | 109 | 367 | 220500€ | 2023€ |
2021-11-25 | 5 | RUE PIERRE GAMARRA | 3 | 74 | 218 | 162000€ | 2189€ |
2021-01-12 | 400 | AV DU PASTEUR LOUIS LAFON | 3 | 60 | 687 | 298850€ | 4981€ |
2022-09-30 | 75 | AV HENRY DUNANT | 3 | 90 | 1717 | 245000€ | 2722€ |
2020-08-04 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 80 | 473 | 156000€ | 1950€ |
2020-02-07 | 1340 | AV DU PASTEUR LOUIS LAFON | 5 | 189 | 864 | 275000€ | 1455€ |
2022-05-06 | 27 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 81 | 501 | 255500€ | 3154€ |
2021-01-19 | 1320 | RUE DE LA PREMIERE ARMEE | 3 | 72 | 561 | 129500€ | 1799€ |
2022-12-23 | 1330 | RUE DE LA PREMIERE ARMEE | 3 | 100 | 549 | 505000€ | 5050€ |
2022-03-29 | 14 | RUE JEAN BOUIN | 2 | 50 | 258 | 106000€ | 2120€ |
2020-02-19 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 129 | 578 | 160000€ | 1240€ |
2020-04-24 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 85 | 238 | 230000€ | 2706€ |
2021-01-05 | 15 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 72 | 380 | 212000€ | 2944€ |
2021-11-19 | 300 | BD HUBERT GOUZE | 4 | 129 | 574 | 175000€ | 1357€ |
2021-01-28 | 1381 | RUE DE LA PREMIERE ARMEE | 5 | 117 | 1216 | 190000€ | 1624€ |
2019-06-10 | 17 | RUE HENRI DESGRANGES | 3 | 65 | 618 | 245000€ | 3769€ |
2021-07-23 | 371 | BD HUBERT GOUZE | 5 | 118 | 703 | 200000€ | 1695€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 103 | 528 | 207000€ | 2010€ |
2023-04-25 | 222 | AV DU PASTEUR LOUIS LAFON | 2 | 86 | 742 | 318000€ | 3698€ |
2019-07-03 | 8 | RUE PIERRE LATECOERE | 4 | 87 | 325 | 177250€ | 2037€ |
2021-04-28 | 1 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 107 | 315 | 110000€ | 1028€ |
2020-11-17 | 5 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 117 | 192 | 106000€ | 906€ |
2021-10-07 | 7 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 93 | 185 | 105000€ | 1129€ |
2019-11-04 | 18 | RUE PIERRE DE BERTHIER | 5 | 82 | 558 | 220000€ | 2683€ |
2021-12-14 | 367 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 128 | 630 | 160000€ | 1250€ |
2021-01-29 | 28 | RUE DU CHANOINE BELLOC | 5 | 110 | 345 | 150000€ | 1364€ |
2022-06-14 | 18 | RUE DU CHANOINE BELLOC | 3 | 82 | 665 | 197000€ | 2402€ |
2020-07-03 | 1 | RUE BATAILLE DE DUNKERQUE 1940 | 6 | 136 | 930 | 195000€ | 1434€ |
2022-02-04 | 27 | RUE HENRI DESGRANGES | 3 | 73 | 872 | 205000€ | 2808€ |
2022-02-11 | 11 | RUE PIERRE LATECOERE | 4 | 85 | 217 | 181000€ | 2129€ |
2021-12-21 | 341 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 160 | 654 | 230000€ | 1438€ |
2021-03-26 | 16 | RUE DU CHANOINE BELLOC | 3 | 54 | 642 | 120000€ | 2222€ |
2019-11-15 | 105 | AV DU PASTEUR LOUIS LAFON | 5 | 111 | 163 | 145000€ | 1306€ |
2019-12-20 | 150 | RTE DE VIGNARNAUD | 4 | 118 | 1000 | 269700€ | 2286€ |
2023-01-30 | 95 | AV DU PASTEUR LOUIS LAFON | 4 | 150 | 820 | 242100€ | 1614€ |
2021-12-10 | 11 | RUE PIERRE DE BERTHIER | 4 | 89 | 1169 | 315000€ | 3539€ |
2022-11-16 | 15 | RUE PIERRE LATECOERE | 4 | 87 | 201 | 203800€ | 2343€ |
2022-09-12 | 581 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 99 | 773 | 165000€ | 1667€ |
2022-05-04 | 6 | IMP FRANCOIS COLI | 5 | 95 | 376 | 170000€ | 1789€ |
2021-09-14 | 4 | IMP FRANCOIS COLI | 5 | 95 | 435 | 210000€ | 2211€ |
2019-07-18 | 45 | CHE DES DAMES NOIRES | 3 | 108 | 800 | 297000€ | 2750€ |
2022-04-20 | 229 | RUE DES OISEAUX | 5 | 125 | 401 | 305000€ | 2440€ |
2020-09-11 | 537 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 72 | 683 | 233000€ | 3236€ |
2021-01-12 | 4 | IMP AUGUSTE COMTE | 7 | 160 | 609 | 297600€ | 1860€ |
2022-06-01 | 230 | RTE DE VIGNARNAUD | 4 | 98 | 239 | 412430€ | 4208€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 90 | 289 | 144000€ | 1600€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DIEUDONNE COSTES | 6 | 100 | 195 | 172000€ | 1720€ |
2023-02-14 | 15 | RUE DES JARDINIERS | 2 | 50 | 639 | 72000€ | 1440€ |
2021-11-17 | 9 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 60 | 1616 | 410000€ | 6833€ |
2021-06-10 | 511 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 112 | 750 | 98000€ | 875€ |
2022-03-18 | 32 | AV DU PASTEUR LOUIS LAFON | 4 | 90 | 240 | 245500€ | 2728€ |
2021-12-29 | 17 | RUE DIEUDONNE COSTES | 5 | 90 | 196 | 160000€ | 1778€ |
2019-09-11 | 165 | AV DE BEAUSOLEIL | 6 | 150 | 340 | 260000€ | 1733€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU CHANOINE BELLOC | 5 | 210 | 723 | 319000€ | 1519€ |
2022-12-12 | 5 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 106 | 1094 | 400000€ | 3774€ |
2020-11-17 | 217 | AV DE BEAUSOLEIL | 4 | 99 | 794 | 180000€ | 1818€ |
2020-08-21 | 11 | RUE C NUNGESSER ET F COLI | 5 | 128 | 16 | 258800€ | 2022€ |
2021-02-23 | 340 | AV DE BEAUSOLEIL | 5 | 97 | 575 | 210000€ | 2165€ |
2023-03-20 | 1 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 86 | 925 | 160000€ | 1860€ |
2019-10-18 | 44 | CHE DE CAVAILLES | 4 | 150 | 2007 | 127600€ | 851€ |
2022-09-02 | 13 | RUE C NUNGESSER ET F COLI | 3 | 88 | 381 | 185000€ | 2102€ |
2020-02-06 | 100 | RUE DES OISEAUX | 5 | 117 | 694 | 317330€ | 2712€ |
2020-12-29 | 153 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 126 | 1085 | 140000€ | 1111€ |
2022-05-03 | 153 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 126 | 1085 | 235000€ | 1865€ |
2021-08-26 | 340 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 102 | 480 | 290000€ | 2843€ |
2019-12-26 | 361 | AV DE BEAUSOLEIL | 4 | 82 | 595 | 190000€ | 2317€ |
2023-05-03 | 371 | RUE DE L ABBAYE | 8 | 200 | 528 | 319000€ | 1595€ |
2022-09-08 | 5 | FG DU MOUSTIER | 3 | 100 | 182 | 345000€ | 3450€ |
2020-08-07 | 117 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 91 | 424 | 190000€ | 2088€ |
2022-04-06 | 7 | RUE VICTOR MALRIEU | 1 | 60 | 285 | 137000€ | 2283€ |
2022-05-19 | 7 | QUAI DE SAPIAC | 3 | 48 | 149 | 182000€ | 3792€ |
2023-02-17 | 9 | QUAI ADOLPHE POULT | 2 | 47 | 125 | 146000€ | 3106€ |
2022-03-31 | 488 | AV DE BEAUSOLEIL | 5 | 139 | 722 | 377300€ | 2714€ |
2022-09-26 | 6 | AV MARCEAU HAMECHER | 4 | 144 | 175 | 318770€ | 2214€ |
2020-09-11 | 522 | RTE DE VIGNARNAUD | 5 | 150 | 574 | 240200€ | 1601€ |
2020-02-28 | 87 | GR GRAND RUE SAPIAC | 5 | 109 | 148 | 245850€ | 2256€ |
2020-09-15 | 13 | RUE ROGER CARPENTIER | 4 | 80 | 248 | 151000€ | 1888€ |
2021-07-30 | 10 | RUE VICTOR MALRIEU | 4 | 63 | 281 | 146000€ | 2317€ |
2021-06-01 | 8 | RUE VICTOR MALRIEU | 4 | 63 | 203 | 193000€ | 3063€ |
2020-05-13 | 11 | RUE ROGER CARPENTIER | 5 | 92 | 337 | 142000€ | 1543€ |
2021-09-07 | 11 | RUE ROGER CARPENTIER | 5 | 92 | 337 | 177000€ | 1924€ |
2020-12-14 | 16 | RUE MILA | 3 | 56 | 584 | 47500€ | 848€ |
2023-03-03 | 7 | RUE ROGER CARPENTIER | 4 | 96 | 306 | 176040€ | 1834€ |
2022-01-11 | 471 | AV DE BEAUSOLEIL | 3 | 90 | 452 | 205000€ | 2278€ |
2022-09-08 | 15 | FG DU MOUSTIER | 8 | 274 | 456 | 645000€ | 2354€ |
2020-07-27 | 514 | RTE DE VIGNARNAUD | 6 | 142 | 179 | 250000€ | 1761€ |
2019-11-18 | 540 | AV D ALBI | 4 | 90 | 1153 | 156000€ | 1733€ |
2021-02-24 | 9 | AV MARCEAU HAMECHER | 3 | 79 | 120 | 27000€ | 342€ |
2021-01-27 | 9 | AV MARCEAU HAMECHER | 3 | 79 | 120 | 54000€ | 684€ |
2021-05-31 | 65 | QUAI ADOLPHE POULT | 4 | 108 | 235 | 185000€ | 1713€ |
2023-06-12 | 526 | RTE DE VIGNARNAUD | 4 | 180 | 692 | 448400€ | 2491€ |
2021-03-10 | 18 | RUE BARBAZAN | 4 | 90 | 540 | 185000€ | 2056€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DIDIER DAURAT | 7 | 120 | 287 | 152000€ | 1267€ |
2022-12-08 | 54 | AV MARCEAU HAMECHER | 4 | 90 | 210 | 279660€ | 3107€ |
2019-05-09 | 4 | RUE DES RESERVOIRS | 5 | 90 | 719 | 296506€ | 3295€ |
2019-10-07 | 560 | AV D ALBI | 5 | 114 | 633 | 185000€ | 1623€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 80 | 206 | 139760€ | 1747€ |
2019-05-09 | 23 | AV MARCEAU HAMECHER | 6 | 280 | 938 | 357000€ | 1275€ |
2022-07-22 | 58 | AV MARCEAU HAMECHER | 3 | 81 | 129 | 355000€ | 4383€ |
2020-02-21 | 60 | AV MARCEAU HAMECHER | 3 | 80 | 169 | 225000€ | 2813€ |
2019-08-22 | 17 | RUE BARRY COURTAUD | 3 | 54 | 215 | 233800€ | 4330€ |
2022-01-26 | 19 | RUE ARMAND FALLIERES | 4 | 145 | 529 | 320000€ | 2207€ |
2022-06-02 | 2 | AV DE MONTECH | 3 | 73 | 1480 | 75000€ | 1027€ |
2021-04-20 | 273 | CHE DES DAMES NOIRES | 4 | 106 | 1000 | 253900€ | 2395€ |
2021-12-10 | 66 | AV MARCEAU HAMECHER | 3 | 103 | 130 | 215500€ | 2092€ |
2021-10-15 | 21 | RUE MILA | 3 | 55 | 210 | 168000€ | 3055€ |
2019-07-30 | 25 | RUE BARRY COURTAUD | 3 | 80 | 125 | 164000€ | 2050€ |
2020-09-30 | 7 | RUE BOMBET | 3 | 79 | 34 | 68000€ | 861€ |
2021-02-18 | 19 | RUE BARRY COURTAUD | 3 | 61 | 138 | 79000€ | 1295€ |
2021-04-16 | 97 | QUAI ADOLPHE POULT | 5 | 136 | 186 | 187000€ | 1375€ |
2022-10-26 | 815 | CHE DU COTEAU | 3 | 126 | 8352 | 340000€ | 2698€ |
2021-10-12 | 9 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 80 | 379 | 160000€ | 2000€ |
2021-06-10 | 10 | RUE ARMAND FALLIERES | 4 | 96 | 414 | 250000€ | 2604€ |
2021-09-15 | 99 | QUAI ADOLPHE POULT | 5 | 148 | 406 | 290000€ | 1959€ |
2020-07-06 | 455 | RTE DE VIGNARNAUD | 6 | 104 | 1769 | 204000€ | 1962€ |
2023-05-26 | 19 | RUE MILA | 8 | 260 | 175 | 710000€ | 2731€ |
2022-12-13 | 8 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 80 | 307 | 173000€ | 2163€ |
2019-07-26 | 455 | RTE DE VIGNARNAUD | 5 | 106 | 1528 | 218000€ | 2057€ |
2019-07-19 | 66 | GR GRAND RUE SAPIAC | 5 | 117 | 277 | 93000€ | 795€ |
2020-08-20 | 8 | RUE ARMAND FALLIERES | 4 | 100 | 646 | 330000€ | 3300€ |
2021-11-03 | 7 | RUE BARRY COURTAUD | 5 | 116 | 138 | 138500€ | 1194€ |
2022-02-21 | 59 | GR GRAND RUE SAPIAC | 3 | 50 | 224 | 307500€ | 6150€ |
2021-08-06 | 805 | AV DE TOULOUSE | 2 | 62 | 445 | 128000€ | 2065€ |
2022-06-29 | 10 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 80 | 337 | 153000€ | 1913€ |
2021-04-29 | 6 | RUE ARMAND FALLIERES | 4 | 78 | 554 | 170000€ | 2179€ |
2021-01-29 | 58 | GR GRAND RUE SAPIAC | 2 | 56 | 0 | 62000€ | 1107€ |
2021-06-08 | 2 | RUE ARAGO | 4 | 107 | 125 | 340900€ | 3186€ |
2022-04-25 | 13 | RUE ARMAND FALLIERES | 5 | 176 | 722 | 314000€ | 1784€ |
2022-06-24 | 92 | AV MARCEAU HAMECHER | 6 | 122 | 0 | 79000€ | 648€ |